漂亮女生投诉：七天没交房租，房东动我内衣裤，让我感到生理不适

一位漂亮女生向‬记者投诉：7月1日，我出去的时候，我的房东动了我的内衣裤，让我生理感到非常不适！

事发于广州，一位年轻漂亮的女生陈小姐，大概20多岁，大眼挺鼻，柳眉弯弯，长得非常漂亮，打扮也很时髦。她租了珠江新城的一间房子，要知道这个地段被誉为“全市富人区”，房价是比较贵的。

租金也不便宜，应该面积也不太大，月租是6800元。

按照广东这边的惯例，一般在租房的时候要缴纳一租两押（或说押二付一，就是交一个月的租金，两个月的押金），这么算下来，陈小姐就向房东支付了13600块押金。租房合同上面写明，租期为一年，从2025年2月23日开始，她的房租已经交了 4个月，直到今年的6月23日。

但是，4个月之后，过了‬房租截止期7‬天，陈小姐并没有继续交，她拖欠了7天‬房租。

没想到，随后，房东竟然带了另一个男人来她的房间，在她未知的情况下，擅自用塑料袋把她的物品打包，包括贴身衣服、内衣内裤这些私密的东西，要求她搬离这个地方。

女生看着自己一包一包心爱‬的衣物被‬收拾出来，自己就要被扫地出门，她傻眼了，也非常气愤，继而向媒体怒诉：“在7月1号，房东趁我出去的时候，两个大男人动了我的内衣内裤，打包了我的贴身衣物，让我感觉到生理非常不适。”

记者转头去采访房东。听声音，房东也是一个年龄不大的男子，大概三四十岁。

他马上反驳了陈小姐，他辩解说，是陈小姐提出提前退租，但房租已经超过7天没付了。在自己上门给她打包之前，他曾经多次和陈小姐沟通，催交剩下的房租，或要求她搬离自己的房子，但她一点都没有配合。

现在这个房东提出：要么陈小姐正常交半个月的房租，给她宽限15天，要么让她马上搬走。

但是陈小姐不愿意，一直没搬走，这让房东忍无可忍，认为必须按合同来执行，最后才让我们看到他带一个男人，去陈小姐房间打包内衣的事。

但陈小姐这边也是向记者大倒苦水。

她说，她曾请求房东宽限15天，提出用最初交的2个月押金抵扣房租，还提出过转租，但房东不干，告诉她，转租划不算，要收转租费、中介费，就算她转租成功，他仍然要收取一个月押金。

最后的结局有点让人意外，有律师表示，擅自打包租客的内衣裤或已触犯法律法规！

现在，女生已经从那间出租屋搬走了，她的13600块押金，房东一分也没有退给他。

大家认为这公平吗？我认为，其实在租房的时候，合同上面应该有写明各项条款，女生是理亏的。

首先，租期规定一年，但她只租了 4个月，所以她提前退房，违约了。

另外能否用房屋押金抵扣租金这个问题，查了一下，还要分三种情况：

1，如果合同有约定可以抵扣，这是可以的。在租客没交租金的情况下，房东有权从押金中扣除相应租金的金额。

2，合同没有约定，但双方协商一致，押金也是可以抵扣房租的。

3，租客违约时，视情况而定。如租客毁坏物品、破坏房屋，房东有权从押金中扣除相应的维修费用，若扣除后押金有剩余，可经双方协商用于抵减房租。

总之，未经协商或没有合同约定，租客不能擅自用押金抵房租，房东也不能未经租客同意就擅自将押金抵作房租。看起来有点像霸王条款，但实际也是公平的，以免双方发生纠纷。

最后，租客可以转租房子吗？这也分3种情况：

1，如果合同约定了可以转租，那就可以转租。

2，如果合同约定禁止转租，租客就无权转租，否则构成违约。

3，合同没有约定是否可以转租时，租客需要先征得房东同意再进行转租。不过，如果房东知道或者应当知道租客转租，在六个月内没有提出异议，就视为房东同意租客的转租行为。

以上案例，房东和女生的租房合约中应该没有规定可以用押金抵扣房租，后面又协商不成，再加上合同中又没有约定可以转租，女生提出转租时，房东提出了要收转租费、中介费，还要收她一个月的押金，看起来有点像霸王条款，没办法，合同没有约定，女生就显得很被动，最后，可能她自己也没有转租成功，所以两个月的押金泡汤了，挺划不来的。

但是，租客8天没交租金，房东有权收拾租客的衣物，让她搬离吗？答案是不可以。

根据相关法律规定，租客逾期不支付租金，房东可以解除合同，但无权擅自处置租客的个人物品。因为租客对自己存放在租赁房屋内的衣物等物品享有所有权，受法律保护。即使租客拖欠房租违约了，租客没有同意，房东擅自收拾其衣服，可能侵犯租客的财产权，涉及到隐私物品，还可能侵犯租客的隐私权。

所以，上述案例的房东没收到8天的租金，以为占理，就强行去收拾女生的衣服，还包括内衣裤等私人物品，让她搬出去，实际上他已经侵权了，女生要告他的话， 他大概也会输的。

【本文信源：广州日报】